注意!赣县农村建房需谨慎,2018年宅基地要交费才能用!

时间:2018-03-08 02:42:27 作者:舌尖上的赣 阅读: 1503 点赞: 82 分享: 30

“很多地方的农村出现了违规建房,超面积建房的现象,所以国家为了更好的规划好宅基地,在2018年也发布了一些新的政策,农村宅基地已进入收费使用时代!”

2018年宅基地收费标准

对“一户多宅”的农户收费

我国《土地管理法》规定,农村建房必须符合“一户一宅”的原则,也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中,却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是,如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿,如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用

宅基地面积超标的农户要收费

在我国,各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定,而且还存在一定的差异。以河北省举例说明

当地农村宅基地标准面积是200平方米左右,而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用,超出20平方米以下的不收费,超出20平方米以上就要开始收费了,具体标准如下。

0~220平方米的部分不收费;

220~270平方米的部分3元/平方米;

270~320平方米的部分6元/平方米;

320~370平方米的部分9元/平方米;

370~420平方米的部分12元/平方米;

420~470平方米的部分15元/平方米;

470~504平方米的部分18元/平方米。

改变土地性质的农户要收费

以前国家对土地的管控力度还不是很大,所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实,这种行为属于违法行为,是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的,被有关部门发现后会强制进行拆除,实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。

比如你家的宅基地标准面积是200平米,但是用来建房的宅基地面积却达到最高档次504平方米,如此一来,你家每年都要向国家缴纳大约近3000元的土地使用费用

看了上文,大家估计都知道在2018年哪些情况下国家会收费了吧。所以农村朋友们,往后可别乱建房啦,有些违规房不交费是不能继续使用的。

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